作为一个软件从业者，谈论房子的问题似乎有些跑题了。不过从另一方面来说，房子问题则是我们这些IT民工特别关注的问题，关系到我们是否能在北京、上海、广州深圳这些城市生存下去的问题。也关系到软件企业的稳定和发展，所以就想探讨一下如今最严厉的调控措施对未来房价趋势的影响。

这次调控最主要的手段是提高了二手房个税比率，到达了20％。我们做软件公司经常会请一些外助，当然要给这些外助发工资，按照国家的要求，外助的这部分收入都是要交20％的个人所得税的，所以我猜这20％就是按照这个标准来的吧。

增加了个税，也就是增加的二手房的交易成本，20％可是一个不小的数目，现在一套房如果是300万，5年前是100万买下的，这200万的差额的20％可就是40万，这真是一个不小的数目，国家一定是乐花了。40万是一个什么概念，如果按照5％的流转税计算，相当于一个800万收入企业所缴纳的增值税。如果一个企业的人均产值是10万的话，这个企业的规模大约在80人左右。这有点跑偏了。我们说二手房成本交易的增加，对交易双方会产生什么影响？

我们先假定交易价格不变，这时卖方的收入会减少，按照经济规律，卖方的意愿就会降低，以前可能有100个人想卖，现在可能只有50个人想卖了。供给减少，而需求不变，这必然导致价格的上扬，从而达到一个新的平衡。我们在中学学习马克思政治经济学学到的概念，我们这些IT民工好歹也是从高考中拼杀出来的，这个道理应该都懂。

由于二手房的价格提高，买房的需求没有得到满足，怎么办，只好转向一手房市场，新房的价格也会随之上升，是价量齐升，这显然是开发商最愿意看到的。

IT民工都以为自己很聪明，不聪明也干不了IT呀，可也容易被忽悠，所以还是开动你们的逻辑思维好好想想。